不動産コンサルティング

1. 豊岡市で約30年間不動産を扱ってきました！

   創業から培ってきた豊岡市の情報（風土、気候、人柄など）を活かした
   地元密着ならではのご提案をします。

2. 専門家ネットワークによるご提案

   クレスに在籍中の不動産や建築の有資格者を含めた、弁護士・税理士の専門家ネットワークがあるため
   ワンストップで提案いたします。

“個人資産”の有効利用

定年退職でもうすぐ収入がなくなります。幸いなことに所有している土地があるので、それを有効利用することにより、少しでも安定収入を確保したいのですが…

マイホームを購入したいのですが、住宅ローンの組み方や資金計画、諸費用、保険などわからないことばかりです。将来的にも住宅ローンの支払いが大丈夫なのか不安です。…

親から相続した農地があるのですが、簡単に売ることができるのでしょうか？あるいは貸した方が良いのか、どう運用するのがベストでしょうか?…

現在の住居が手狭になり、買い替えを考えています。今の住居の評価診断や買い替え物件の選び方、購入のポイントを教えてください。…

新しい住居が見つかり、転居しようと思っています。今の住居は立地条件も良く、何か有効に使える方法はないものでしょうか……

地主・オーナーさまの“資産運用”

弊社ではビルの老朽化にともない建替えを考えています。現在のテナントや住人に対するケアをどこまで対応したらよいのでしょうか…

所有している賃貸マンションの入居率が悪く、家賃収入が減少しています。建物も古くなり、今の収入では改修工事もまま成りません。何かよいアドバイスをお願いします。

収益用マンションに投資したいと考えています。物件価格の妥当性や収益計画などの投資判断についてアドバイスしてほしいのですが…

資産の中に借地権付の物件を数件所有しています。中に旧借地権で契約したものもあり、借地人とトラブルが起きています。間に入って交渉をしていただくことはできるのでしょうか…

“ご家族の将来設計”のために

父親が高齢になり、施設に入所する費用を捻出しなければなりません。そのために父親が所有している不動産の売却も考えています。その前に相続、家族のことも考えて何か手だてがあれば教えてください。

親が土地・収益マンションなど、さまざまな資産を保有しており、将来的に相続することを考えた時、どのくらいの相続税がかかるか心配です。今のうちに何か納税資金対策をしておくべきでしょうか?

会社を経営しているのですが、そろそろ引退を考えています。自社株式と事業用不動産を後継者にスムーズに引き継ぐことが出来るようにしたいのですが…

親が所有していた不動産に関わる財産分与でもめています。スムーズな解決策をアドバイスしてください。

不動産の重要性、多様化にともない売買、有効活用、維持管理、査定、相続など不動産コンサルティングの必要性がますます高まっています。
豊かな生活の向上を目指して、みなさまのニーズに私たちがお応えします。

事前にご予約いただくとスムーズにご要望をお聞きできますので、
まずはお電話またはお申し込みフォームから気軽にお申し込みください。

• 「見積書」「業務委託契約書」「企画提案書」この３つの書面を納得いくまで具体的に説明いたします。
• 業務の報酬はコストアプローチ方式なので案件に応じて人件費や経費、技術料などが明確に算出されるので安心です。

ここでは、ご相談を受け、企画提案書を提出し、報酬をいただいた段階で業務が終了する企画提案型のコンサルティングを前提としております。
企画提案後、テナントや貸借人の斡旋、管理・運用・処分、売買仲介等、事業執行段階の業務については、ご相談のうえ、改めて事業執行に係るコンサルティング業務委託契約を締結させていただきます。